Exclusieve villa met zwembad en uitzicht over het landschap
Deze ruime villa ligt in een rustige doodlopende straat en geniet van een groene omgeving met een weids uitzicht over het omliggende landschap. Een bijzondere plek om in alle rust van de natuur te genieten, op korte afstand van de N60, de A8, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte van 66 m² met zicht op de tuin en het zwembad, aansluitend op een ingerichte keuken met centraal eiland. De veranda met open haard en barbecue vormt een aangename plek om het hele jaar door te genieten. Verder zijn er een slaapkamer met eigen douchekamer, een wasruimte, een fitnessruimte, een wijnkelder, een atelier, een berging en een dubbele garage.
De verdieping omvat vier slaapkamers met ingebouwde kasten, waaronder een master suite met airconditioning, dressing en badkamer. Een tweede badkamer en een zwevende bureauruimte vervolledigen deze verdieping.
Buiten nodigen verschillende terrassen uit om te genieten van het panoramische uitzicht over de campagne. De aangelegde tuin beschikt over een zwembad van 11 x 3,5 m en een volledig uitgerust poolhouse.
Verder beschikt de woning over een gunstig energieprestatiecertificaat, 28 zonnepanelen, een warmtepomp voor het zwembad, twee regenwaterputten van 5.000 liter en een alarmsysteem.
Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2000 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 395 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 66 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2687 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 82 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 136 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231024026704 |
| CO₂ Uitstoot | 13687 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 57526 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 460 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 975000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1056 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7918854 |
Neem contact op