Overzicht
Omschrijving
Prestigieus Domein met Vierkantshoeve op 3 Hectare
Op een domein van ongeveer 3 hectare, daterend uit 1860, bevindt zich deze uitzonderlijke vierkantshoeve waar de authentieke charme van het landelijke erfgoed harmonieus samengaat met een hoogwaardige renovatie.
Volledig beschut tegen inkijk is het eigendom opgebouwd rond een majestueuze binnenplaats. De hoofdwoning omvat een ruime inkomhal, een bureau, een eetkamer, twee salons met open haard, een prachtige oranjerie met uitzicht op het park en een volledig uitgeruste keuken met een AGA-fornuis, aangevuld met een bijkeuken, een wasruimte en een wijnkelder.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een schitterende master suite met dressing, twee badkamers, een fitnessruimte en een ruime, verder in te richten zolder.
Ook de buitenomgeving is bijzonder indrukwekkend, met een prachtig aangelegd park, een vijver, een zwembad en een poolhouse met sauna en douches, een overdekt terras met buitenkeuken, een authentieke stenen broodoven en een zorgvuldig gerestaureerde serre.
Daarnaast beschikt het domein over een gastenwoning met drie slaapkamers, een spectaculair gerenoveerde schuur, 11 paardenboxen, een paardenpiste (20 x 40 m), een stapmolen en uitgestrekte weides.
Uitgerust met zonnepanelen en zonnecollectoren. Mogelijkheid om ongeveer 5 hectare extra grond en een loods aan te kopen.
Een zeldzaam eigendom dat een exclusieve woonbeleving biedt in het hart van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1860 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 10 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 516 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 30000 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 15000 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 167 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250520011331 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 88728 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 1500 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2280000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2780 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7850651 |