Charmante maison avec jardin dans un environnement verdoyant
SITUATION
Située dans la Withoefstraat, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de la gare. Vous profitez ici d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
AGENCEMENT
Cette charmante maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux, où le poêle à pellets apporte une touche supplémentaire de confort et de convivialité. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle ainsi qu'une agréable vue sur la verdure.
La maison dispose également d'une cuisine, de 3 chambres et d'une cave pratique offrant de nombreux espaces de rangement.
ATOUTS
✔ Poêle à pellets chaleureux
✔ Jardin verdoyant avec terrasse
✔ Gare accessible à pied
✔ Grande cave
✔ Espace couvert pour voiture et vélos
✔ Bon certificat PEB : classe C (294 kWh/m²/an)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Disponible dès la signature de l'acte authentique.
| Disponible le | 30 novembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1956 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 153 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 363 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 294 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261022-0003981210-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 917 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7919154 |
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