Maison authentiquement rénovée avec jardin orienté sud-oues
Maison authentiquement rénovée avec jardin orienté sud-ouest
Cette magnifique maison de ville rénovée combine sans effort le charme authentique avec une vie moderne. Et offre la maison parfaite pour ceux qui recherchent la polyvalence au cœur de Knokke.
Située à moins de 300 mètres du centre commercial et à proximité de Duinenwater, la maison offre confort, style et une note EPC favorable. Prêt à emménager, avec de l'espace pour des ajustements personnels, il est idéal pour différents modes de vie.
Cette maison a récemment été entièrement rénovée et équipée de nouvelles fenêtres à double/triple vitrage et d'un système de chauffage au gaz moderne.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Le hall accueillant mène à une pièce polyvalente, complète avec sa propre douche à l'italienne, lavabo et WC - parfait comme logement pour les invités, espace de travail professionnel.
- Le salon lumineux et spacieux dispose d'un espace salon et salle à manger, avec un poêle à bois classique comme point central charmant.
- La cuisine ouverte a un design moderne avec des appareils intégrés, idéale pour un usage quotidien et le divertissement.
- Une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest offre l'endroit parfait pour dîner en plein air et se détendre.
Premier étage :
- Une chambre double spacieuse à l'avant de la maison, avec beaucoup de lumière naturelle.
- Une deuxième chambre double à l'arrière, offrant une retraite paisible.
- La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de doubles lavabos, de toilettes et d'un pratique coin buanderie.
Deuxième étage :
- Le grenier spacieux offre une chambre principale avec des poutres en bois authentiques et la possibilité d'installer une salle de bains supplémentaire. Cet étage a également un espace de couchage/rangement séparé, accessible par un escalier supplémentaire.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 223 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3530243 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599900 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | smedensttk |
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