Aperçu
Description
Journée portes ouvertes Samedi 29/08 - entre 11h et 13h (Sm
JOURNÉE PORTES OUVERTES Samedi 29/08 - entre 11h et 13h (Smedenstraat 38) : Maison authentiquement rénovée avec jardin orienté sud-ouest
Cette maison de ville magnifiquement rénovée allie charme authentique et modernité, offrant ainsi la maison parfaite pour ceux qui recherchent de la polyvalence au cœur de Knokke.
Située à moins de 300 mètres du centre commercial et à proximité de Duinenwater, la maison offre confort, style et une note EPC favorable. Prête à emménager, avec de l'espace pour des aménagements personnels, elle est idéale pour différents modes de vie.
Cette maison a récemment été entièrement rénovée et équipée de nouvelles fenêtres à double/triple vitrage et d'un système de chauffage au gaz moderne.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
- L'entrée accueillante mène à une pièce multifonctionnelle, avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes - parfait comme chambre d'amis ou espace de travail professionnel.
- Le salon lumineux et spacieux dispose d'un espace salon et salle à manger, avec un poêle à bois classique comme point central charmant.
- La cuisine ouverte a un design moderne avec des appareils intégrés, idéale pour un usage quotidien et le divertissement.
- Une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest offre l'endroit parfait pour dîner en plein air et se détendre.
Premier étage :
- Une grande chambre double à l'avant de la maison, avec beaucoup de lumière naturelle.
- Une deuxième chambre double à l'arrière, offrant une retraite paisible.
- La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de doubles lavabos, de toilettes et d'un espace buanderie pratique.
Deuxième étage :
- Le grenier spacieux offre une chambre principale avec des poutres en bois authentiques et la possibilité d'installer une salle de bains supplémentaire. Cet étage dispose également d'un espace de couchage/rangement séparé, accessible par un escalier supplémentaire.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 223 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3530243 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599900 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Adresse |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | smedensttk |