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Nl :
Er zijn zo van die woningen waarbij de foto’s voor zich spreken. Kijk eerst naar de foto’s en laat je charmeren door deze unieke woning.Dit burgerhuis in Vlaamse Renaissancestijl gelegen in het centrum van Kontich behoort tot deze categorie.Perceel grootte: 798 m2. We starten de rondgang in dit mooie huis en beginnen in de inkomhal. Wat gelijk in het oog springt is de mooie vloer in mozaïek. Gelijk links is er een bureauruimte aan de straatkant (eventueel te benutten als stalplaats voor fietsen). Iets verder komen we in het ‘kleinste’ kamertje met hangtoilet en een lavabo.Via een houten deur komen we in een grote leefruimte van om en bij de 80 m2. Een keramische vloer in het eet-en keukengedeelte, een warme plankenvloer in de woonruimte.. Wat in het oog springt, is de mooie haard. Deze leefruimte is bijzonder licht door de grote raampartij die de woning met de mooie grote tuin verbindt. Een plek om te onthaasten, kinderen te zien opgroeien, vrienden uit te nodigen…De leefruimte wordt verwarmd met vloerverwarming.Aansluitend de recent ingerichte keuken bevindt zich een was-en bergruimte via dewelke je naar de tuin kan gaan.
Op de eerste verdieping tellen we maar liefst drie slaapkamers (14, 14,5 en 17,5 m²) en een badkamer met bad, aparte douche, toilet en dubbele lavabo.
Op naar de tweede verdieping! Ook op dit niveau 3 mooie (slaap) kamers. Toppen we af met een mooie, geriefelijke kelder.In de rand: de ramen zijn deels aluminium, deels hout. Energetisch zit dit huis al op een mooi EPC-rapportje met label C.De woning wordt verwarmd op aardgas (condensatieketel van 2024). Tot slot nog een grote tuin met terras en grote bergplaats.
Woning en bergplaats liggen op twee aparte percelen, maar worden tezamen verkocht!
Interessant om weten: eigenaars huren momenteel een autostaanplaats aan de overzijde van de straat. Op de hoek van de straat heb je een pleintje waar je tevens kan parkeren.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 733 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 234 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 80 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 29 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 33 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 798 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 590 mètres carrés |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261004-0003967427-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 691 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Mussenhoevelaan 101
2530 - Boechout |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Sofie Andriesen |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | Molenstraat 118-Kontich |
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