Wauw-woning met 6 slaapkamers en grote tuin
Er zijn zo van die woningen waarbij de foto’s voor zich spreken. Kijk eerst naar de foto’s en laat je charmeren door deze unieke woning.Dit burgerhuis in Vlaamse Renaissancestijl gelegen in het centrum van Kontich behoort tot deze categorie.Perceel grootte: 798 m2. We starten de rondgang in dit mooie huis en beginnen in de inkomhal. Wat gelijk in het oog springt is de mooie vloer in mozaïek. Gelijk links is er een bureauruimte aan de straatkant (eventueel te benutten als stalplaats voor fietsen). Iets verder komen we in het ‘kleinste’ kamertje met hangtoilet en een lavabo.Via een houten deur komen we in een grote leefruimte van om en bij de 80 m2. Een keramische vloer in het eet-en keukengedeelte, een warme plankenvloer in de woonruimte.. Wat in het oog springt, is de mooie haard. Deze leefruimte is bijzonder licht door de grote raampartij die de woning met de mooie grote tuin verbindt. Een plek om te onthaasten, kinderen te zien opgroeien, vrienden uit te nodigen…De leefruimte wordt verwarmd met vloerverwarming.Aansluitend de recent ingerichte keuken bevindt zich een was-en bergruimte via dewelke je naar de tuin kan gaan.
Op de eerste verdieping tellen we maar liefst drie slaapkamers (14, 14,5 en 17,5 m²) en een badkamer met bad, aparte douche, toilet en dubbele lavabo.
Op naar de tweede verdieping! Ook op dit niveau 3 mooie (slaap) kamers. Toppen we af met een mooie, geriefelijke kelder.In de rand: de ramen zijn deels aluminium, deels hout. Energetisch zit dit huis al op een mooi EPC-rapportje met label C.De woning wordt verwarmd op aardgas (condensatieketel van 2024). Tot slot nog een grote tuin met terras en grote bergplaats.
Woning en bergplaats liggen op twee aparte percelen, maar worden tezamen verkocht!
Interessant om weten: eigenaars huren momenteel een autostaanplaats aan de overzijde van de straat. Op de hoek van de straat heb je een pleintje waar je tevens kan parkeren.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 733 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 80 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 33 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 798 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 590 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261004-0003967427-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Bouwkundig erfgoed-wordt geacht vergund te zijn. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 691 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Mussenhoevelaan 101
2530 - Boechout |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Sofie Andriesen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | Molenstraat 118-Kontich |
Neem contact op