Aperçu
Description
Superbe maison de style victorien avec jardin luxuriant - 6c
Nous vous proposons une élégante maison de style victorien qui vous séduira par son cachet intemporel, ses volumes généreux et son magnifique jardin verdoyant, véritable havre de paix à l'abri des regards.
Dès l'entrée, la maison offre un hall d'entrée accueillant, et de superbes réceptions d'environ 75 m² avec feu ouvert fonctionnel. Ces espaces de vie lumineux s'ouvrent harmonieusement sur un charmant jardin d'hiver, véritable transition avec le somptueux jardin paysager, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres à coucher avec parquet, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et toilettes attenantes, et accès direct à une agréable terrasse avec vue imprenable sur le jardin. Une deuxième salle de bains avec WC complète ce niveau.
Le deuxième étage comprend trois charmantes chambres à coucher avec des plafonds mansardés, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un grenier accessible complète l'espace de stockage.
La maison repose sur un sous-sol complet, avec de grandes caves sous la quasi-totalité de la surface du bâtiment, offrant de multiples possibilités de stockage.
DIVERS : Double et simple vitrage, Chaudière à gaz, un adoucisseur d'eau, câble fibre optique (proximus), câble telenet, électricité conforme jusqu'en 2051, PEB F, Maison aux volumes rares et à l'architecture de caractère, parking privé pour deux voitures,
Avantage fiscal : Ce bien est situé en Région flamande et bénéficie, sous certaines conditions, du taux réduit de 2% de droits d'enregistrement pour l'achat d'un bien unique en son genre, un avantage financier particulièrement intéressant.
Une propriété de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un cadre de vie verdoyant, tout en restant proche de Bruxelles et de ses commodités.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 344 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 989 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 634 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260306-0003817867-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1345000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3698 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adresse |
9 Boulevard Saint-Michel
1150 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 20693 - 356000 |