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Description
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Nl :
Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar wonen, werken en ruimte perfect samenkomen? Langs de Brugsesteenweg in Kuurne worden twee veelzijdige panden samen aangeboden, goed voor maar liefst **466 m² polyvalente ruimte**, twee woongelegenheden, buitenruimte en ruime parkeermogelijkheden.
Het eerste pand beschikt over een polyvalente ruimte van 175 m² met een poort van 3,70 m, ideaal als garage, magazijn, atelier, opslagruimte of voor een eigen activiteit. Boven bevindt zich een verzorgde woonst van 150 m² met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken, gezellige leefruimte met haard, badkamer en veranda. Het ruime dakterras van 75 m² en de tuin vormen extra troeven.
Het tweede pand omvat een polyvalente ruimte van 291 m² met een poort van 2,95 m en een woonst van 171 m². Deze beschikt over een lichtrijke leefruimte met balkon, keuken, twee slaapkamers, badkamer en veranda met berging.
De combinatie biedt bijzonder veel mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een eigen zaak, atelier, opslag, verhuur, co-housing of meerdere activiteiten op één locatie.
Dankzij de ligging langs de Brugsesteenweg zijn de R8, Kortrijk en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. De gemengde bestemming biedt mogelijkheden voor wonen, diensten, kantoren, stapelplaatsen en handelsactiviteiten.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 12 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 321 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1274 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 464 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 86 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 759 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Certificaat-20251109-0003729562-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 870000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Adresse |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BC/TK/707 |
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