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Description
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Nl :
Op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samenkomen? Langs de Brugsesteenweg in Kuurne vinden we deze veelzijdige eigendom met een ruime polyvalente ruimte van maar liefst 291 m² en een groot appartement met tuin.
De gelijkvloerse ruimte, met een poorthoogte van 2,95 meter, biedt tal van mogelijkheden en kan ingericht worden als garage, magazijn, opslag-, hobby- of werkruimte. Ook voor het organiseren van groepslessen of een eigen activiteit biedt deze ruimte interessante mogelijkheden. De ruime oprit zorgt voor een vlotte toegankelijkheid en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Via een authentieke inkomhal met karaktervolle trap bereik je de bovenliggende woonst. Een ruime nachthal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een aparte keuken, een lichtrijke leefruimte met balkon, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een veranda met aansluitende berging. De woonst is instapklaar en biedt een aangename basis om meteen comfortabel te wonen.
De ligging langs de Brugsesteenweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een snelle verbinding met de R8. Kuurne, Kortrijk en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar.
Gelegen in een zone met gemengde bestemming, met mogelijkheden voor wonen, diensten, kantoren, stapelplaatsen en handelsactiviteiten. Autohandel en supermarkt zijn niet toegelaten.
| Disponible le | 1 février 2027 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du terrain | 738 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 265 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 759 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Certificaat-20251109-0003729562-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1531 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Adresse |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BC/TK/713 |
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