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Description
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Nl :
RICHTPRIJS! Op zoek naar een woning met nét dat tikkeltje meer? Dit bijzondere aanbod combineert een ruime gezinswoning met een aansluitend, volledig uitgerust vakantiehuis. Ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren, maar ook geschikt voor co-housing, kangoeroewonen, verhuur of praktijkruimte.
De gezinswoning beschikt over een inkom, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, aparte keuken, extra kamer, wasberging en badkamer. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een toilet en een ruime zolder. De garage van ca. 35 m² biedt plaats aan twee wagens bergruimte.
De absolute troef is het ruime, groene perceel met een prachtige tuin en eigen privébosje. Kinderen kunnen hier naar hartenlust ravotten en de natuur ontdekken. Wie graag tuiniert, kan hier volop genieten van de ruimte om eigen groenten en kruiden te kweken, terwijl de aanwezige kippen het landelijke karakter van deze bijzondere plek helemaal compleet maken.
Het aansluitende vakantiehuisje Lit-Moen*** beschikt over een eigen inkom en omvat een gezellige leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en zolder. Het wordt reeds enkele jaren succesvol verhuurd en kent tijdens de weekends een hoge bezettingsgraad.
EPC: gezinswoning bedraagt F, die van de vakantiewoning D.
INTERESSE? Maak een afspraak voor onze bezoekdag op zaterdag 26 september via onze site www.nestr.be je vindt er ook meer foto’s +alle nodige attesten & documenten.
| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 316 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1833 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1050 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 532 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | EPC Certificaat-20260909-0003951102-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 771 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Adresse |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | BC/TK/705 |
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