Maison à vendre

849000€

4 chambres 301 mètres carrés

Immoweb code : 21957397
Immoweb code : 21957397

Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
301 mètres carrés habitables
1500 mètres carrés de terrain

Description

Ohain - Villa "Coup de coeur" - 15ares PLEIN SUD

Ohain - A proximité de la plage de Renipont et du Messager, facilement accessible, cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et familial ! Bâtisse de 1er occupants, érigée en 1978 avec un soin rare apporté à la qualité de la construction, cette propriété coup-de-coeur et saine vous offre la base parfaite pour un projet de rénovation de standing. Sise sur une superbe parcelle de 15 ares parfaitement orientée SUD, elle offre 301m² de surface totale (223m² + garage, sous-sols et grenier) organisés comme suit :

* Rez-de-chaussée : Hall d'entrée cathédrale de 18m², escalier en bois massif, coin vestiaire et WC séparé, vaste séjour baigné de lumière sur 50m² avec feu-ouvert et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée de 20m² entièrement équipée (taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, accès aux extérieurs), buanderie de 12m² (possibilité bureau au rez), double garage de 37m², deux portes avec ouverture automatique (possibilité profession libérale) - Pierre de France, tomettes et tapis plein au sol

* Premier étage : Hall de nuit central, suite parentale de 34m² (Chambre de 26m² avec placards encastrés et salle de bains de 8m² (baignoire, WC, double vasque, coin douche à aménager)), trois grandes chambres bien proportionnées de respectivement 26m², 18m² et 15m², salle de bains indépendante comprenant baignoire, coin buanderie et vasque, débarras de 2m², accès au grenier de rangement isolé de +- 45m² - Carrelage et tapis plain au sol

* Sous-sols : Caves de rangement sur 38m², accès direct au vide ventilé (isolation de la dalle possible) - Caves ventilées naturellement

* Extérieurs : Jardin avant sur 100m², parking deux voitures, terrasse arrière de 40m² orientée SUD, jardin plat 100% clôturé avec abris de jardin (piscinable !)

** PEB actuel = E / Simulation PEB = B avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques **

Construction de premiers propriétaires, saine et robuste, historique limpide ; entrée sécurisée, système d'alarme, toiture et grenier isolée et couverture en tuiles terres cuites en très bon état, murs isolés, châssis double vitrage menuisés, chauffage électrique à accumulation, boiler d'eau chaude, électricité à remettre en conformité, compteur électrique bi-horaire.

Villa au fort capital confiance, elle constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie sans compromis sur la qualité du bâti !

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