Molenlaan 6, 8810 Lichtervelde
Maison individuelle sur un vaste terrain, située dans un quartier résidentiel près du centre de Lichtervelde et de l’autoroute.
Ses principaux atouts sont un terrain à bâtir supplémentaire avec potentiel de lotissement et un entrepôt d’environ 50 m², idéal pour le stockage, une activité indépendante ou les loisirs. Sous réserve des autorisations urbanistiques, la construction d’une maison jumelée pourrait être envisagée.
La maison comprend un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un séjour lumineux avec cheminée au gaz, une grande cuisine avec débarras et une véranda donnant sur le jardin ensoleillé avec terrasse et abris. Elle dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un vaste grenier aménageable, d’un garage intégré et d’une buanderie.
**Atouts :**
- Vaste terrain
- Terrain à bâtir avec potentiel de lotissement
- Entrepôt d’environ 50 m²
- Idéal pour indépendant ou bricoleur
- Jardin ensoleillé
- Citerne d’eau de pluie de 10 000 L
- Grenier aménageable
- Quartier résidentiel bien situé
- Nombreuses possibilités
Ce bien est vendu SANS agence via Smart Houses ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32475566501.
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 37 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1534 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1215 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 629 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3935271 |
| Emission CO₂ | 13482 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 629 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 157 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 870 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Référence externe | 7918027 |
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