Aperçu
Description
JOUR DE VISITE 20 JUIN
Maison rénovée de charme avec garage et 3 chambres. Là où confort et entretien facile se rencontrent:
Vous êtes à la recherche d’une agréable maison au centre de Liedekerke, où commerces, horeca et services quotidiens se trouvent à distance de marche et de vélo ? Souhaitez-vous vivre confortablement, sans les contraintes d’un grand jardin, tout en disposant d’un espace chaleureux pour profiter pleinement de votre chez-vous ? Cette maison prête à emménager pourrait bien répondre à vos attentes.
La maison a déjà été rénovée et dégage une atmosphère fraîche et contemporaine. Le séjour convivial, avec son escalier ouvert moderne, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et familiale. Il se prolonge vers la salle à manger avec vue sur une cuisine élégamment aménagée, équipée d’un four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et un évier noir design. Grâce aux grandes ouvertures, la lumière naturelle y est omniprésente, rendant les moments en cuisine particulièrement agréables.
Depuis la cuisine, vous accédez à une patio soignée et facile d’entretien, revêtue de carrelage céramique moderne. Cet espace extérieur paisible invite à la détente. Un portail latéral permet également un accès facile pour les vélos sur la propriété.
Un atout supplémentaire est le garage intégré, offrant non seulement un emplacement de stationnement, mais également un espace pour la buanderie et le rangement.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale avec dressing attenant. Une deuxième pièce est actuellement aménagée en bureau ou espace de télétravail. La salle de bains récemment rénovée est élégamment finie et comprend une baignoire, une douche à l’italienne, un meuble lavabo moderne et une robinetterie dorée raffinée.
Le grenier offre une troisième grande chambre, complétée par un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Les sous-pentes ont été optimisées avec des placards intégrés.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un habitat confortable et facile à entretenir, qui travaillent souvent de chez eux ou sont régulièrement en déplacement, tout en souhaitant retrouver un intérieur chaleureux et apaisant. Sa situation centrale, à distance de marche et de vélo du centre et de la gare de Liedekerke, renforce encore son attrait.
Découvrez par vous-même les atouts de cette maison lors d’une visite sur rendez-vous.
| Quartier ou lieu-dit | Centrum |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 35 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 283 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Description libre du PEB | Avec un bon certificat énergétique de classe C, cette habitation répond aux normes énergétiques actuelles et n’est soumise à aucune obligation de rénovation. Le toit plat de la cuisine a également été rénové récemment. Tant ce toit que la toiture principale sont déjà isolés. L’installation de panneaux solaires permettrait en outre d’améliorer facilement la performance énergétique du bien et de se rapprocher d’un label énergétique A. |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231122-0003047502-RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 283 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 105 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 335000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 426 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adresse |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | LINNE Vervaecke |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 498 72 10 90 |
| Référence externe | Liedekerke HOB |