Overzicht
Omschrijving
KIJKDAG ZATERDAG 20 JUNI
Charmante gerenoveerde woning met garage en 3 slaapkamers
Waar comfort en onderhoudsvriendelijk wonen samenkomen.
Bent u op zoek naar een aangename woning in het centrum van Liedekerke, waar winkels, horeca en voorzieningen op wandel- en fietsafstand liggen? Wenst u comfortabel te wonen zonder grote onderhoudszorgen van veel groen, maar met alle ruimte om thuis te genieten? Dan kan deze instapklare woning wel eens uw ideale match zijn.
Deze woning werd reeds gerenoveerd en kreeg een frisse, hedendaagse uitstraling. De gezellige leefruimte met moderne open trap verwelkomt u meteen met een warm en huiselijk gevoel. Vanuit de eetplaats geniet u van een mooi zicht op de trendy ingerichte keuken, uitgerust met een oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser en stijlvolle zwarte spoelbak. Dankzij de grote lichtinval wordt koken hier een echt plezier.
Aansluitend bevindt zich de verzorgde patio, afgewerkt met moderne keramische tegels. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte vormt de ideale plek om te ontspannen. Via het poortje aan de zijgevel kunt u bovendien gemakkelijk uw fiets parkeren op eigen terrein.
Een extra troef is de inpandige garage, die naast parkeerruimte ook plaats biedt voor een praktische wasruimte en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met een volwaardige dressing. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel ingericht is als bureau of thuiswerkruimte. De recent vernieuwde badkamer is bijzonder stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, een douche, een modern wastafelmeubel en elegant goudkleurig kraanwerk.
De zolderverdieping biedt een derde ruime slaapkamer, aangevuld met een extra leef- of hobbyruimte die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of bijkomende slaapgelegenheid. De schuine dakvlakken werden onderaan optimaal benut met praktische ingebouwde kasten.
Deze woning is ideaal voor wie houdt van comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen, graag thuiswerkt of regelmatig onderweg is, maar toch wil thuiskomen in een warme en gezellige omgeving. Bovendien geniet u van een centrale ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum en het station van Liedekerke.
| Wijk of buurt | Centrum |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 35 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 283 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Met een gunstig energielabel C voldoet deze woning aan de huidige energienormen en geldt er geen renovatieverplichting. Inmiddels werd ook het platte dak van de keuken vernieuwd. Zowel dit dak als het hoofddak beschikken reeds over isolatie. Door de plaatsing van zonnepanelen kan de woning bovendien eenvoudig doorgroeien naar een energielabel A. |
| Unieke code EPC/EPB | 20231122-0003047502-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 283 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 105 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 426 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adres |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | LINNE Vervaecke |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 498 72 10 90 |
| Externe verwijzing | Liedekerke HOB |