Maison à vendre

Prêt à emménager – 3 chambres – PEB B – Situation idéale

*** JOURNÉE DE VISITE LE SAMEDI 19 SEPTEMBRE ***

Maison familiale modernisée et prête à emménager, offrant trois chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du bois de Liedekerke.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec toilettes invités. Vous accédez ensuite à un séjour lumineux agrémenté d’un foyer au gaz, ainsi qu’à une spacieuse cuisine entièrement rénovée en 2019 et équipée d’appareils de qualité (Miele/ATAG). Depuis la cuisine et le séjour, vous avez accès à la terrasse et au jardin facile d’entretien, toujours verdoyant, avec abri de jardin. Grâce à son orientation ouest, vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et de la soirée. Le garage ainsi que l’allée pouvant accueillir deux voitures apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un autre atout important est la borne de recharge présente, qui, associée à la puissance importante des panneaux photovoltaïques (6 560 Wc) et au système de gestion énergétique, permet une recharge optimale des véhicules électriques.

Au premier étage se trouvent un vaste hall de nuit, trois grandes chambres équipées de volets roulants ainsi qu’une salle de bains récente et agréable comprenant une baignoire, une douche à l’italienne et des toilettes.

Le grand grenier offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que des chambres supplémentaires, un bureau, un espace hobby ou toute autre pièce multifonctionnelle.

En 2023, une nouvelle toiture équipée de panneaux photovoltaïques a été installée. La toiture plate de l’extension est aménagée en toiture végétalisée. La maison bénéficie d’un certificat PEB de catégorie B (123 kWh), est certifiée sans risque lié à l’amiante, dispose d’une installation électrique conforme ainsi que d’un chauffage central au gaz naturel.

La situation calme et l’excellente accessibilité constituent également un atout majeur : la gare de Liedekerke se trouve à environ 3 km, l’autoroute E40 à environ 5 km et un arrêt de bus est accessible à pied. Commerces, écoles et infrastructures de loisirs se situent à proximité immédiate.

La journée de visite aura lieu le samedi 19 septembre, uniquement sur rendez-vous.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Lynn au 0473/51.33.40 ou par e-mail à [email protected].

(Agents immobiliers, veuillez vous abstenir.)