Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Immo3000 presenteert deze uitzonderlijk charmante en luxueuze herenwoning in de Frederik Lintsstraat, op een absolute toplocatie in het centrum van Leuven. Op wandelafstand van het Sint-Donatuspark, het Heilig Hartziekenhuis en de Oude Markt geniet u hier van een unieke combinatie van authentieke grandeur, hedendaags wooncomfort en een uitstekende ligging in de bruisende Leuvense binnenstad.
Deze karaktervolle stadswoning is volledig instapklaar en onderscheidt zich door haar royale ruimtes, hoge plafonds, sierlijke kroonlijsten, massieve parketvloeren en prachtige authentieke details. De woning werd recent volledig geschilderd en beschikt bovendien over zonnepanelen, centrale verwarming op gas, een conforme elektrische installatie en een fraai heraangelegde tuin.
Via de imposante inkomhal betreedt u het gelijkvloers, waar een afzonderlijke ruimte perfect dienst kan doen als thuisbureau of gezellige zitkamer. Verder ontdekt u de ruime leefruimte met aansluitend een lichtrijke veranda die een aangename verbinding vormt met de tuin. De royale open keuken vormt het kloppende hart van de woning en is uitgerust met een indrukwekkend granieten kookeiland, een gasfornuis, een ingebouwde vaatwasser en tal van andere voorzieningen.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met aansluitende dressing, een sfeervolle thuisbibliotheek, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
De tweede verdieping biedt twee bijzonder ruime kamers, voorheen ingericht als slaapkamer en homecinema. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet.
De woning is bovendien gedeeltelijk onderkelderd, met onder meer een uitzonderlijk praktische walk-in koelcel.
Ook buiten weet deze herenwoning te overtuigen. De recent heraangelegde, ruime tuin vormt een heerlijke groene oase midden in de stad, waar u in alle rust kunt ontspannen.
Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en het instapklare karakter zijn er geen noodzakelijke werken vereist. Verhuizen, meubels plaatsen en genieten!
Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle herenwoning met vijf slaapkamers, een tuin en een topligging in Leuven centrum? Dan is dit unieke pand in de Frederik Lintsstraat absoluut een bezoek waard. Contacteer ons via 016 60 30 00 en plan uw persoonlijke rondleiding.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 365 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 1 mètre carré |
| Surface de la salle à manger | 1 mètre carré |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 1 mètre carré |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 274 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250805-0003654560-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Surface constructible totale au sol | 90 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1098000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1440 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Gemeentestraat 16
3210 - Linden |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2026_LEU146 |
Contacter