HOOG-LINDEN villa d'architecte exclusive avec wellness, 6 ch
Immo3000 vous propose cette superbe villa spacieuse à Hoog-Linden, située dans le lotissement prisé de Steenveld, à seulement 6 km de Leuven (gare). Conçue et construite par une architecte pour elle-même, cette maison offre des espaces remarquables, des fenêtres du sol au plafond et une disposition très fonctionnelle. 744 m² habitables, entièrement sous-sol aménagé (+271 m²), double garage.
Disposition : vous entrez dans un vaste hall d’entrée qui vous mène vers un immense espace ouvert avec un salon généreux (cheminée au gaz), une salle à manger ouverte sur une mezzanine de 2 étages, ainsi qu’une cuisine haut de gamme avec coin petit-déjeuner convivial.
Au-delà : un grand bureau avec entrée indépendante pour vos clients ou patients, un espace détente équipé d’une piscine intérieure, sauna, jacuzzi, hammam et sanitaires séparés.
Premier étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bains spacieuses, dressings avec penderies, bureau ouvert avec vue sur la mezzanine, etc.
Deuxième étage : espace pour invités avec 2 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et des greniers.
Enfin, une double garage, des terrasses tout autour, un grand jardin facile d'entretien avec un bassin éclairé. La maison est entièrement sous-sol (ancien bureau et stockage de l’architecte) sur un beau terrain plat de plus de 2.000 m².
Tout cela à distance cyclable de la KUL, IMEC, Gasthuisberg et Leuven.
Si ce type de villa répond à vos besoins tant pour votre famille que pour votre activité professionnelle, contactez Immo3000 pour en discuter ensemble.
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 744 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 240 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2052 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 177 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260328-0002921490-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Surface constructible totale au sol | 460 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4207 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Gemeentestraat 16
3210 - Linden |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 2026_LIN283 |
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