Magnifique villa dans quartier très prisé
**Maison familiale à Neupré – Espace et sérénité au cœur du Condroz liégeois**
Erigée sur un beu terrain plat dans un quartier particulièrement recherché de Neupré, cette belle maison familiale de 180 m² habitables vous offre tout ce qu'il faut pour vivre pleinement, à deux pas de Liège, tout en profitant du calme d'un environnement boisé..
Au rez: une grande cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC, un hall, un garage ainsi qu'un car port (en ordre d'urbanisme);
Au 1er: 1 chambre parentale avec SDD intégrée, 2 belles chambres, 1 SDB;
À l'extérieur, c'est un véritable coup de cœur qui vous attend : un terrain de 1 280 m² offre un espace de vie en plein air rare et précieux.
Côté pratique: un garage (motos ou vélos), des châssis double vitrage, un PEB C et des panneaux photovoltaïques.
Neupré, c'est aussi un accès rapide aux grands axes routiers, aux commodités de Liège, tout en conservant ce précieux équilibre entre nature et urbanité que recherchent de plus en plus de familles.
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 20 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1280 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 175 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261007028167 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39294 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1095 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Route du Condroz 94
4121 - Neupre |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | NHM24 |
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