Maison rénovée écoénergétique avec deux chambres et terrasse à vendre à Niel
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Maison prête à emménager et écoénergétique
Vous cherchez une maison prête à emménager à vendre à Niel ? Rénovée récemment, elle offre 135 m² habitables et attend ses nouveaux occupants. Avec deux chambres, une agréable terrasse et un PEB B favorable, c'est un lieu idéal pour s'installer.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux, très clair grâce aux grandes fenêtres. Il s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée de façon pratique. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bains avec douche d'angle et meuble vasque, ainsi qu'une buanderie.
L'escalier ouvert mène à l'étage doté de deux chambres. Grâce aux grands vélux, les deux pièces bénéficient de beaucoup de lumière naturelle.
À l'avant de la maison se trouve une terrasse de 18 m² orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil du matin et du midi. Entièrement clôturée, elle vous permet de vous détendre en toute intimité.
La maison a été rénovée en 2025 et bénéficie d'un label PEB B favorable.
Cette maison prête à emménager à Niel est une belle opportunité pour qui recherche un foyer moderne et écoénergétique où s'installer directement.
Situation centrale et verdoyante à Niel
La maison se situe dans un quartier agréable de Niel, avec un parc verdoyant et un parc canin à distance de marche. Une école et un supermarché sont tout proches. La gare de Niel et l'arrêt de bus assurent une liaison fluide. En voiture, l'autoroute est rapide d'accès. Enfin, de belles balades à pied ou à vélo s'offrent à vous le long de la Rupel.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 138 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 155 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260825-0003940327-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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