Aperçu
Description
Villa 4 chambres avec grande arrière-cuisine
Gillon Properties vous présente cette spacieuse maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété séduira par ses espaces généreux et ses multiples atouts, tant pour un projet familial que pour toute personne à la recherche d’un bien polyvalent.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un agréable séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une grande arrière-cuisine de 15 m², une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un bureau ainsi qu’une pièce de rangement. La vaste arrière-cuisine constitue un véritable atout pour une activité de traiteur ou toute autre activité nécessitant un espace de préparation complémentaire.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres de belles dimensions, de 14 m², 10 m², 14 m² et 11 m². Un grand grenier aménageable de 33 m² complète l’ensemble et offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins.
Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage de 53 m² ainsi que d’une cave, offrant de généreux espaces de stationnement, de stockage et de rangement.
Techniques :
• PEB : C
• Châssis en PVC triple vitrage
• Chaudière au mazout
• Boiler remplacé en 2021
• Poêle à pellet
• Portail électrique à l’entrée
Ses atouts : quatre chambres, un bureau, une grande arrière-cuisine de 15 m², un garage de 53 m², une cave et un grenier aménageable de 33 m². Une maison aux multiples possibilités, tant pour une occupation familiale que pour un projet professionnel adapté.
Prix : faire offre à partir de 399.000 €
Infos & visites : [email protected] – 0471/85.49.34
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 12 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1300 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 660 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Consommation d'énergie primaire | 233 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250619025239 |
| Emission CO₂ | 58 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 55921 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 272 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
GILLON PROPERTIES (IPI 518838)
| Adresse |
Rue Forville 46
4560 - Clavier |
|---|---|
| Référence externe | 7915664 |
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