Maison à vendre

Villa de caractère avec 4ch, bureau et magnifique jardin

Située à Overijse, dans une rue calme en cul-de-sac, cette propriété séduit par sa discrétion, son architecture originale et son emplacement exceptionnel. Érigée sur un magnifique terrain de ± 932 m² et offrant une surface habitable de ± 284 m² (selon le PEB), cette maison propose une combinaison unique de confort, de luminosité et d’intimité.
La disposition de la maison se présente comme suit :
Niveau rue :
Le vaste hall d’entrée de ± 10 m², agrémenté d’un sol en pierre naturelle, dispose d’un vestiaire et d’un WC visiteurs. Le lumineux séjour de ± 53 m² bénéficie, grâce à ses grandes baies vitrées, d’une abondance de lumière naturelle. Cet espace chaleureux comprend un feu ouvert, un coin télévision et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse de ± 9 m² ainsi qu’au magnifique jardin aménagé. La cuisine entièrement équipée de ± 17 m² est accessible tant depuis le hall d’entrée que depuis le séjour et dispose d’un agréable coin petit-déjeuner.
Niveau jardin :
Par l’escalier, vous accédez au hall de nuit de ± 16 m² avec placards intégrés, desservant 4 chambres de ± 12 m² et ± 14 m². Cet étage comprend également une salle de bains avec douche, double lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie de ± 17 m² avec un accès direct au jardin. La maison dispose également d’un espace polyvalent de ± 22 m², idéal comme atelier, cabinet professionnel ou bureau pour une profession libérale. Grâce à son accès indépendant depuis le jardin et la rue, cette pièce est parfaitement adaptée à une activité professionnelle.
Espaces extérieurs :
Le jardin aménagé, agrémenté de plusieurs terrasses, constitue un véritable havre de paix . Le double garage de ± 31 m² avec porte sectionnelle automatique dispose d’un espace de rangement attenant et offre également un accès direct au jardin. Informations complémentaires : PEB : D – 331 kWh/m²/an. Maison déclarée conforme selon l’attestation amiante. Nouvelle toiture installée en 2022. Nouveau brûleur de l’installation de chauffage (2022). Cette maison à rafraîchir bénéficie d’une excellente situation, à seulement cinq minutes à pied d’un arrêt de bus et des commerces, et combine calme et accessibilité. Plus d’informations ou une visite ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au 02/455.20.35 ou par e-mail à [email protected]. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les superficies sont communiquées à titre informatif uniquement et ne sont pas contractuelles.