Huis te koop

Karaktervolle villa met 4slpk. polyvalente ruimte en prachti

Overijse: aan het einde van een rustige, doodlopende straat, met panoramisch zicht over de IJsselvallei , charmeert deze woning door haar discretie, originele architectuur en uitzonderlijke ligging. Gebouwd op een prachtig perceel van ± 932 m² en met een bewoonbare oppervlakte van ± 284 m² (volgens EPC), biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, lichtinval en privacy. De indeling van de woning is als volgt:
Straatniveau:
De ruime inkomhal van ± 10 m², afgewerkt met een natuurstenen vloer, beschikt over een vestiaire en een gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte van ± 53 m² geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Deze gezellige leefruimte is voorzien van een open haard, een tv-hoek en een eetkamer, met directe toegang tot het terras van ± 9 m² en de prachtig aangelegde tuin. 
De volledig ingerichte keuken van ± 17 m² is zowel bereikbaar via de inkomhal als via de leefruimte en beschikt over een gezellige ontbijthoek.
Tuinniveau: 
Via de trap bereikt u de nachthal van ± 16 m² met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot 4 slaapkamers van respectievelijk ± 12 m² en ± 14 m². Op deze verdieping bevinden zich eveneens een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, evenals een wasruimte van ± 17 m² met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Daarnaast beschikt de woning over een polyvalente ruimte van ± 22 m², ideaal als atelier, praktijkruimte of kantoor voor een vrij beroep. Dankzij de aparte toegang tot zowel de tuin als de straat is deze ruimte perfect geschikt voor professioneel gebruik.
Buitenruimtes: 
De prachtige tuin met verschillende terrassen vormt een ware oase van rust en geniet de hele dag door van een aangename zonoriëntatie . De dubbele garage van ± 31 m² met automatische poort beschikt over een aansluitende berging en biedt eveneens toegang tot de tuin. Bijkomende informatie:  EPC: D – 331 kWh/m²/jaar.
Asbestveilig volgens het asbestattest. Nieuw dak geplaatst in 2022. Nieuwe brander van de verwarmingsinstallatie (2022). 
Een zeldzame opportuniteit in een residentiële woonwijk van Overijse. Deze op te frissen woning geniet van een uitstekende ligging, op slechts vijf minuten wandelen van een bushalte en de winkels. Meer informatie of een bezoek? Neem contact op met WE INVEST OVERIJSE via 02/455.20.35 of per e-mail via [email protected]. Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes worden louter ter informatie meegedeeld en zijn niet bindend.