Bâtiment multifonctionnel avec logement et possibilités com
Au cœur de Ruisbroek, nous vous proposons cet immeuble polyvalent, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée se trouvait autrefois une boulangerie, offrant de nombreuses possibilités commerciales.
Grâce à son aménagement spacieux, le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour un magasin, un établissement de restauration, un espace de praticien ou toute autre profession indépendante.
De plus, une partie du rez-de-chaussée est actuellement louée à des distributeurs automatiques de produits alimentaires, ce qui constitue immédiatement une source de revenus locatifs.
En plus de l'espace commercial, il y a également un logement confortable avec la disposition suivante :
Rez-de-chaussée : Garage, débarras / buanderie, salon et cuisine.
Premier étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un débarras et une salle de fitness.
Deuxième étage : Salon lumineux et salle à manger.
Atouts :
Emplacement central à Ruisbroek
Espace commercial avec de nombreuses possibilités
Revenus locatifs existants au rez-de-chaussée
Logement spacieux avec 3 chambres
En résumé, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail.
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Contactez Bjorn Marievoet
0477/60.68.33
[email protected]
| Quartier ou lieu-dit | Nabij centrum |
|---|---|
| Année de construction | 1950 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11.7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 547 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 1 mètre carré |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 486 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 168 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230105-0002772448-KNR-1 |
| Emission CO₂ | 51212 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 680000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1227 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Emile Vanderveldelaan 55
2845 - Niel |
|---|---|
| Référence externe | 0335TK |
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