Maison à vendre

Superbe villa 5CH/3SDB

Rhode-Saint-Genèse – Quartier de l’Espinnette Centrale, charmante VILLA (6CH/2SDD/SDB/BUREAU) construite en 1936 et améliorée au fil du temps sise sur un terrain de 21 ares 86 ca au cœur d’un quartier ultra recherché. Présence d’un beau jardin, d’emplacements de parkings à l’avant. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteur, salon T.V donnant accès au jardin arrière, spacieuse cuisine super équipée avec accès jardin, arrière cuisine/buanderie, séjour, salle à manger, jardin d’hivers et ascenseur. Au 1er étage : Hall de nuit, suite parentale avec 2 salles de douche et terrasse avant, seconde chambre, chambre 3, chambre 4 ou bureau avec arrivée d’ascenseur et balcon. Entre étage : toilette. Au 2ième étage : Hall, chambre 5, bureau ou chambre 6 avec accès ascenseur et salle de bains. Au niveau du sous-sol : caves de rangement carrelée, pompe de relevage, cave à vin, chaufferie au gaz à condensation (2023) et boiler. Au niveau des extérieurs : charmant jardin plat, abords aménagés et espace parkings. Au niveau des techniques : Villa construite en 1936, PEB E ( 3884937 - RES-1 ) et certificat électrique non conforme, chaudière gaz à condensation de 2022, double vitrage, ascenseur aux normes, belle hauteur sous plafond 3,8m. Possibilité d'acquérir un terrain de 08 ares 07 ca en plus. Superbe propriété pleine de charme à découvrir en exclusivité chez Latour&Petit!


PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique.