Maison à vendre

725000€

4 chambres 250 mètres carrés

Immoweb code : 21964874
Immoweb code : 21964874

Aperçu

4 chambres
3 salles de bains
250 mètres carrés habitables
821 mètres carrés de terrain

Description

A vos projets de démolitions-reconstructions-rénovations

**RIXENSART CENTRE – ANNONCE DE PROJET EN PROJECTION – 4 CHAMBRES + BUREAU/5e CHAMBRES – ± 250 M² HABITABLES**
**Budget travaux estimé : ± 375.000 € pour un produit fini de qualité supérieur (offre entrepreneur pour rénovation et rehausser à partir de 260.000€ ! Le coût des rénovations est donc une fourchette haute et ce prix peut diminuer si matériaux standard ou projet moins onéreux) - Prix de vente du terrain avec la maison actuellement dessus 350.000€ **

Située dans une rue calme, à proximité de la gare, des commerces et des facilités, sur un terrain de **8,21 ares**, cette maison offre un superbe potentiel de transformation.
**Projet potentiel de ± 285 m² construits, soit ± 250 m² habitables + 35m² caves:**

- **Rez-de-chaussée (± 100 m²) :** hall d'entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, vestiaire et WC invités.
- **1er étage (± 72,5 m²) :** 3 chambres, bureau/chambre supplémentaire, 2 salles de bains et WC.
- **2e étage (± 72,5 m²) :** suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs.
- **Sous-sol :** ± 35 m² de caves.

*Projections virtuelles non contractuelles. Projet sous réserve des autorisations urbanistiques et de faisabilité technique - Pré-accord de l'échevin de l'urbanisme pour un projet miroir de la maison des voisins* - 1er visite accompagnée d'un architecte et d'un entrepreneur conseillée. Visites : 02/766.09.46 - [email protected]

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