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Description
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Nl :
In het hart van Roosdaal, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vindt u deze instapklare woning op een perceel van bijna 5 are met ruime tuin en aparte garage. De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd. Binnenkomen doe je via de inkomhal, voorzien van een handige bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de ruime woonkamer (31 m²) als tot de keuken. Verder omvat het gelijkvloers nog een gezellige veranda van 25m² en een toilet. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers van respectievelijk 16, 15 en 9 m², evenals de vernieuwde badkamer met douche. Verder beschikt deze woning nog over een zolder van 32 m², te bereiken via de uittrekbare trap. Buiten geniet u van een gezellige tuin en een terras van 38 m². Hier vinden we ook de aparte garage (36 m²) met automatische poort alsook meerdere staanplaatsen. Elektriciteit conform - Regenwaterput aanwezig - EPC D. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
| Disponible le | 30 septembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1970 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 122 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface du grenier | 32 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 490 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 240 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 38 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 400 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 907 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Topo-Immo Lennik (IPI 503787)
| Adresse |
Ninoofsesteenweg 84
1750 - Lennik |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Lies Malderie |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3228842325 |