Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning 3 slpks op 4a90ca
In het hart van Roosdaal, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vindt u deze instapklare woning op een perceel van bijna 5 are met ruime tuin en aparte garage. De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd. Binnenkomen doe je via de inkomhal, voorzien van een handige bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de ruime woonkamer (31 m²) als tot de keuken. Verder omvat het gelijkvloers nog een gezellige veranda van 25m² en een toilet. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers van respectievelijk 16, 15 en 9 m², evenals de vernieuwde badkamer met douche. Verder beschikt deze woning nog over een zolder van 32 m², te bereiken via de uittrekbare trap. Buiten geniet u van een gezellige tuin en een terras van 38 m². Hier vinden we ook de aparte garage (36 m²) met automatische poort alsook meerdere staanplaatsen. Elektriciteit conform - Regenwaterput aanwezig - EPC D. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
| Beschikbaar vanaf | 30 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte zolder | 32 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 490 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 240 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 400 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 907 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Lennik (IPI 503787)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 84
1750 - Lennik |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lies Malderie |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3228842325 |