Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Vlak bij het openbaar stadspark, op een centrale maar tegelijk verrassend rustige ligging in Roeselare, staat een eigendom die je niet zomaar in één zin kunt omschrijven. Aan de straatzijde zien we een statige burgerwoning met de typische uitstraling van de jaren ’60 en ’70. Achter de woning ontvouwt zich echter een tweede verhaal: een grote doorrij poort brengt ons naar een bijzonder ruime koer, een garage, een aparte bureauruimte, een grote overkapping en een achterliggend bedrijfsgebouwtje dat ooit deel uitmaakte van een kleinschalig boterfabriekje.
In de jaren ’70 werd hier niet alleen boter verwerkt en verpakt, maar werd er ook room en yoghurt verhandeld. De vroegere koelcellen deden dienst als opslagplaats en herinneren vandaag nog aan de bedrijvigheid die hier ooit heerste. En misschien is dat meteen ook de grootste troef van deze eigendom: de ruimte om opnieuw iets te ondernemen, te creëren of gewoon bijzonder veel ruimte te hebben.
Wie via de voorzijde binnenkomt, merkt meteen wat deze woning zo bijzonder maakt... de grote leefruimtes ademen de bouwstijl van hun tijd: ruim, stevig, solide en oerdegelijk. Vanuit de inkom komen we in de grote leefplaats, een aangename ruimte met voldoende plaats voor een ruime zithoek en eethoek. De grote volumes en de typische verhoudingen van deze bouwperiode zorgen hier voor een bijzonder gevoel van ruimte.
Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter de praktische wasplaats. Via deze achtergelegen ruimte krijgen we opnieuw toegang tot buiten en komen we terecht op de koer, waar de woning letterlijk verbinding maakt met de achterliggende gebouwen.
Op de eerste verdieping vinden we vier royale slaapkamers, stuk voor stuk ruimtes die de typische kwaliteiten van deze woning verderzetten: mooie oppervlaktes, veel licht en vooral veel mogelijkheden om ze volledig naar eigen behoefte in te richten. Ook de badkamer vinden we hier terug.
Via de huidige valtrap bereiken we tenslotte een riante zolderruimte, die vandaag nog grotendeels wacht op een nieuwe invulling. Een extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, bureau of misschien wel een combinatie van verschillende functies? Door de grote beschikbare volumes is ook het voorzien van een vaste trap naar de zolder perfect denkbaar, waardoor deze verdieping nog veel meer deel kan gaan uitmaken van het dagelijkse leven.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 231 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 23 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 85 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface du grenier | 80 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 549 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Nombre d'annexes | 2 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 711 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 390000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1177 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476263514 |
| Référence externe | P179-GITS-ROES |
Contacter