Maison à vendre

189000€

2 chambres 113 mètres carrés

Immoweb code : 21965010
Immoweb code : 21965010

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
113 mètres carrés habitables

Description

Maison 2 chambres/4, jardin, possibilté garage

Faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Franceschini Immobilière vous présente cette maison située à Saint-Nicolas, à deux pas du site du Gosson et à proximité des commodités. Rénovée en 2020, elle dispose actuellement de deux chambres et offre un potentiel d’aménagement permettant d’en créer jusqu’à quatre. Ce bien se compose comme suit : Sous-sol : deux caves d’environ 22 m² chacune, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 m et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une cuisine d’été ou un espace polyvalent. Accès au jardin en contrebas avec terrasse. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living, buanderie, WC et cuisine équipée comprenant une taque électrique, une hotte, un four, un réfrigérateur et un congélateur. Premier étage : hall de nuit, salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, ainsi que deux chambres de 10 m² et 13,50 m². Grenier : espace aménageable d’environ 20 m², offrant un potentiel d’agrandissement et la possibilité de créer des pièces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieurs et dépendances : jardin avec terrasse et maisonnette située sur le côté de la maison, pouvant accueillir un garage et éventuellement une annexe à l’étage, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Superficie de la parcelle : 237 m², revenu cadastral : 630 €, rénovée en 2020. Cette maison se distingue par ses caves aux volumes généreux, son jardin avec terrasse et ses possibilités d’aménagement. Actuellement louée : Elle représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à proximité des commodités. PEB : E, E spéc: 412kWh/m².an, E totale : 46.422 kWh/an. N° PEB : 20260209033332. Châssis double vitrage pvc, électricité conforme. À découvrir

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