Charmante maison 2 chambres terrasse et jardin
BHS Immo vous propose à la vente cette charmante maison trois façades, idéalement située à Saint-Nicolas. En bon état général, ce bien coup de cœur saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et son excellent niveau de confort.
Composition du bien :
Au sous-sol : un local de 31 m² ainsi qu’un second local de 13 m², donnant accès à une superbe terrasse de 25 m² et au jardin.
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée donnant accès à un agréable espace de vie ouvert de 56 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Au premier étage : deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au mazout ; Poêle à pellets ; Installation électrique conforme ; Panneaux photovoltaïques 4 kwh/an ; Châssis double vitrage ; Toiture isolée ; PEB : G.
Grâce à son agencement optimal et à ses nombreux espaces, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement : création de chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou encore coin détente.
Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au 04/370.23.70 ou par e-mail à l’adresse [email protected].
Les informations mentionnées sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 56 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 110 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 587 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231127008729 |
| Emission CO₂ | 145 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 73988 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 70 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 209000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 674 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
| Adresse |
Grand Route 260
4400 - Flémalle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7927408 |
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