Aperçu
Description
Maison
Bienvenue dans cette magnifique demeure située à Sint-Niklaas ! Cette charmante maison allie à la perfection un charme classique et un confort moderne, pour une vie de famille idéale.
Avec pas moins de cinq chambres spacieuses, cette propriété offre largement assez d’espace pour votre famille ou pour un bureau à domicile. La surface habitable de 152 m² est agencée de manière intelligente et offre un cadre de vie très confortable. Le propriétaire n’a pas lésiné sur les moyens pour réaliser des finitions intérieures de très haute qualité.
Le rez-de-chaussée séduit par son superbe agencement ouvert où l’élégant salon, la salle à manger et la cuisine moderne se fondent harmonieusement les uns dans les autres. La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et dotée de finitions raffinées. La lumière naturelle qui pénètre à flots par les grandes baies vitrées crée une atmosphère agréable et accueillante. La propriété dispose d’une salle de bains contemporaine aux finitions luxueuses, dotée d’élégants carreaux de marbre, d’une douche à l’italienne avec des éléments en verre et de robinetterie raffinée.
Les chambres sont réparties sur plusieurs étages, dont un grenier spacieux doté d’une lucarne qui laisse entrer abondamment la lumière du jour et peut parfaitement servir de chambre supplémentaire ou d’espace de vie modulable.
Cette propriété allie le cachet d’une maison traditionnelle aux équipements d’une habitation moderne. Son emplacement à Saint-Nicolas offre un excellent accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Il s’agit d’une occasion unique d’emménager dans une maison bien entretenue et rénovée avec goût, prête à devenir votre foyer !
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 168 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260930-0003958268-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 480 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adresse |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1449 - 26/083 |
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