Maison
Bienvenue dans cette charmante maison située à Sinaai-Waas, un logement idéal pour ceux qui recherchent confort et espace fonctionnel. Cette demeure rénovée allie l'architecture flamande classique à des équipements modernes, et comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Avec une surface habitable de 126 m² et une superficie de terrain de 214 m², cette maison offre suffisamment d’espace pour une famille. Les pièces spacieuses sont dotées de fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur les environs. La façade authentique en briques témoigne d’un savoir-faire artisanal et confère à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l’intérieur, vous trouverez une cuisine modernisée à l’agencement fonctionnel et une salle à manger attenante où il fait bon se retrouver. Le salon donne accès à la terrasse, un endroit agréable pour profiter du plein air. Les chambres, bien entretenues, offrent intimité et confort à toute la famille.
La propriété est complétée par un garage pratique pouvant accueillir une voiture, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le jardin arrière est aménagé en terrasse et en espace vert, entouré de haies verdoyantes qui garantissent intimité et convivialité.
Son emplacement à Sinaai-Waas est avantageux, avec un bon accès aux villages et villes voisins. Cette maison offre une base solide pour ceux qui recherchent un cadre de vie stable et confortable dans un environnement résidentiel calme. Alliant espace, fonctionnalité et emplacement, elle constitue un choix attrayant pour différents types de ménages. Une visite est recommandée afin d’apprécier pleinement toutes les possibilités offertes par cette maison.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 214 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 95 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261027-0003985153-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 546 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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| Adresse |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1468 - 26/092 |
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