Gerenoveerde woning met tuin, garage en EPC: A-label!
Welkom in deze energiezuinig woning (label A) gelegen in Sinaai-Waas, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische ruimte. Deze instapklare woning met winkelruimte is voorzien van twee gezellige slaapkamers en één mogelijke derde op het gelijkvloers.(deze is momenteel de handelsruimte vooraan). De woning beschikt tevens over zonnepanelen!
Met een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en een grondoppervlakte van 214 m² beschikt deze woning over voldoende ruimte voor een gezin. De riante kamers zijn voorzien van ramen met veel natuurlijke lichtinval en bieden een aangenaam zicht op de omgeving. De vernieuwde achterbouw en het platte dak getuigt van vakmanschap en geeft het huis een warme, gastvrije uitstraling.
Binnenshuis treft u een gemoderniseerde keuken met functionele indeling en een aangrenzende eetruimte waar het aangenaam vertoeven is. De woonkamer beschikt over toegang tot het terras, een aangename plek om buiten te genieten. De goed onderhouden slaapkamers bieden privacy en comfort voor het hele gezin.
Het pand wordt aangevuld met een praktische twee-auto garage, ideaal voor het veilig stallen van uw voertuig. De achtertuin is ingedeeld met terras- en tuingedeelte, omgeven door groene heggen die privacy en gezelligheid garanderen.
De ligging in Sinaai-Waas is voordelig met goede bereikbaarheid naar naburige dorpen en steden. Dit huis biedt een solide basis voor wie streeft naar een stabiel, comfortabel woonklimaat in een rustige woonomgeving. De combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie maakt dit een aantrekkelijke keuze voor verschillende types huishoudens. Een bezichtiging wordt aangeraden om alle mogelijkheden van deze woning volledig in te kunnen schatten.
Vraag uw bezoek eenvoudig online aan, telefonisch via 09 310 77 07 of via mail naar [email protected]
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 95 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261027-0003985153-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 546 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1468 - 26/092 |
Neem contact op