Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen villa in gegeerde woonwijk te Waasmunster
Op een rustige en gegeerde woonlocatie in Waasmunster bevindt zich deze verzorgde open bebouwing met drie slaapkamers, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin. De woning combineert aangenaam en rustig wonen met een goede bereikbaarheid en vormt zo een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een sterke ligging.
Ook energetisch scoort deze woning bijzonder goed. Met een EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.
Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereikt u de ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetruimte. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die rechtstreeks in verbinding staat met de tuin.
De mooi aangelegde en groene tuin is zonder twijfel één van de grote troeven van deze eigendom. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven en dankzij het open karakter van de woning is er een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.
Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met bijkomende douche, ideaal als wasplaats, bijkeuken of extra voorraadruimte. De inpandige garage biedt plaats aan een wagen, fietsen en tuinmateriaal. Ook de kelder zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke bergruimte.
Deze woning is een bijzonder compleet aanbod voor wie graag rustig woont in een aangename en gegeerde woonomgeving in Waasmunster, maar tegelijk belang hecht aan een vlotte bereikbaarheid. De combinatie van open bebouwing, EPC-label B, drie slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde tuin maakt dit een eigendom met bijzonder veel woonkwaliteit.
Vraag uw bezoek eenvoudig online aan, telefonisch via 09 310 77 07 of via [email protected]
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 583 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 191 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260727-0003923199-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 589000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1321 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1452 - 26/085 |
Neem contact op