Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke gezinswoning met aangename tuin
Op een centrale ligging nabij het centrum van Oostakker en Gent bevindt zich deze op te frissen gezinswoning met drie slaapkamers en een ruime, zonnige stadstuin. De woning is gelegen in een aangename woonomgeving en vormt een interessante uitvalsbasis. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een praktische woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Via de inkomhal bereikt u de leefruimte en de keuken. Aansluitend geeft de keuken rechtstreeks toegang tot de aangename tuin, die dankzij haar royale oppervlakte heel wat mogelijkheden biedt als ontspanningsruimte of als gezellige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een uitgeruste badkamer en een eerste slaapkamer, wat zorgt voor extra flexibiliteit als slaap-, werk- of hobbykamer, afhankelijk van uw persoonlijke wensen en behoeften. Daarnaast beschikt de woning over een volledig conforme elektrische installatie.
De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige en ruime slaapkamers, die beide genieten van voldoende natuurlijke lichtinval en verschillende inrichtingsmogelijkheden bieden. Met in totaal drie slaapkamers, een ruime stadstuin en een centrale ligging vormt deze woning een interessante opportuniteit voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een woonst met potentieel.
De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijks bedrag van 1.200 euro. De koper kan ervoor kiezen de huurovereenkomst stop te zetten of meteen te genieten van onmiddellijke huuropbrengsten.
Bij Woonhoek Vastgoed geloven we in begeleiden met aandacht en inzicht. Deze woning is een mooi voorbeeld van een centraal gelegen woning met aangename tuin en veel mogelijkheden. We helpen je graag ontdekken wat deze woonst voor jouw toekomst kan betekenen.
Plan uw bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of via [email protected].
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 92 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 392 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250926-0003695955-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 275 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1421 - 26/065 |