Instapklare woning met ruime tuin en garage
Ontdek deze instapklare woning in de Herlegemstraat te Gent (Destelbergen) op 3 min fietsen van de Dampoort en 7 min van centrum Gent. De woning heeft een prachtige, zonnige tuin en de woning beschikt bovendien over een inpandige garage en 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal. Aan de linkerzijde bevindt zich een aparte voorkamer die u naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als bureau of berging. Vanuit de inkomhal bereikt u ook de trap naar de eerste verdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden. Dankzij de nachthal tussen beide kamers geniet u hier van de nodige privacy.
Verder is er op het gelijkvloers een gezellige woonkamer, waar het aanwezige houtvuur zorgt voor extra gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een elektrische kookvuur, dubbele lavabo en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer en de inpandige garage. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Verder is de garage uitgerust met de nodige aansluitingen voor een wasmachine te kunnen plaatsen.
Via de keuken is er toegang aan de veranda, waar u aangenaam kan vertoeven met zicht op de tuin.
De gegeerde buurt en centrale ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich aan de rand van Gent (Destelbergen), met winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar centrum Gent en invalswegen R40, N70 en E17.
Dankzij de praktische indeling, de inpandige garage en de zonnepanelen biedt deze woning heel wat wooncomfort. In combinatie met de centrale ligging, met verschillende voorzieningen in de buurt en een vlotte verbinding richting Gent centrum, vormt dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning.
Plan je bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar [email protected].
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 197 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 344 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261109-0003994296-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 603 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1479 - 26/097 |
Neem contact op