Overzicht
Omschrijving
Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
Ontdek deze verrassend ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 242 m². Dankzij de vier slaapkamers, twee badkamers, verschillende leefruimtes en aangename buitenruimtes biedt deze eigendom bijzonder veel mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een woning die ze volledig naar eigen smaak kunnen vormgeven.
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, waar voldoende plaats is voor het inrichten van een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, die het centrale punt vormt tussen de woonruimte en de tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een eerste slaapkamer en een badkamer. Deze indeling biedt extra flexibiliteit en is ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen, een afzonderlijke logeerkamer nodig heeft of graag een rustige bureau- of praktijkruimte inricht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de zonnige tuin.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de aanwezigheid van sanitair op meerdere verdiepingen geniet het hele gezin van extra comfort en privacy. Vanuit deze verdieping bereikt u bovendien het aangename dakterras, een bijkomende buitenruimte waar u in alle rust van de zon en de buitenlucht kunt genieten.
Op de tweede verdieping bevinden zich een praktische doorloopkamer en een vierde slaapkamer. De doorloopkamer kan flexibel worden ingericht als bureau, dressing, hobbyruimte, speelkamer of leeshoek. Zo kan de woning eenvoudig worden aangepast aan uw gezinssituatie en persoonlijke woonwensen.
De woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en een ruime gezinswoning volledig naar eigen stijl wil moderniseren. Voor dit pand geldt een renovatieverplichting. Dit biedt meteen de kans om gericht te investeren in energiezuinige technieken, isolatie en hedendaags wooncomfort.
Dankzij de combinatie van 242 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, dakterras en garage vormt deze woning een interessante opportuniteit met bijzonder veel potentieel.
Bij Woonhoek Vastgoed begeleiden we u graag met persoonlijk advies en een professionele aanpak. Benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis wordt?
Plan uw bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar [email protected].
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 242 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 533 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 413 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20211225-0002516432-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 439 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1446 - 26/063 |
Neem contact op