Overzicht
Omschrijving
Ruime 4-slpk gezinswoning met 2 badkamers te Lokeren
Ontdek deze praktisch ingedeelde woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een handige zij-ingang, gunstig gelegen nabij het centrum van Lokeren. Dankzij de ligging op een boogscheut van de E17 geniet u van een vlotte verbinding richting Gent, Antwerpen en omliggende gemeenten. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Via de inkomhal betreedt u de aangename woonkamer met aansluitende eetkamer. De leefruimte biedt voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek, waardoor ontspannen, tafelen en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overvloeien.
Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met een praktische, bijkomende bergplaats. Deze extra opbergruimte is ideaal voor voorraad en huishoudelijke benodigdheden. De woning beschikt bovendien over een afzonderlijke zij-ingang aan de voorgevel, een handige meerwaarde voor onder meer fietsen en boodschappen.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en toilet. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen zorgt voor extra comfort en privacy.
De tweede verdieping omvat een praktische dressing en een derde volwaardige slaapkamer. Verder bevindt zich hier nog een vierde slaapkamer met een trap naar de zolder. Deze bijkomende zolderruimte biedt extra opbergmogelijkheden en maakt de indeling bijzonder functioneel.
Ook op energetisch vlak beschikt de woning over een mooie troef: de woning is uitgerust met 9 zonnepanelen, die bijdragen aan een energiezuiniger verbruik.
Dankzij de combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een dressing, een volledig geïnstalleerde keuken, zonnepanelen en een praktische zij-ingang is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.
Plan uw bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar [email protected].
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 87 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 214 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251203-0003748891-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 431 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1427 - 26/069 |