Compromis in opmaak.
Op een uitzonderlijk strategische locatie, vlakbij Gent-Dampoort en het historisch centrum, bevindt zich deze indrukwekkend ruime stadswoning met maar liefst 288 m² bewoonbare oppervlakte.
Hier woont u op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven, terwijl u tegelijk geniet van de rust en privacy van een volwaardige gezinswoning.
Met 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van volume, flexibiliteit en potentieel, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren.
GLV:
De inkomhal leidt naar een aangename leefruimte waar de gevelbreedte van 6 meter zorgt voor een open, luchtig en licht gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, voorzien van bijzonder veel kastruimte en alle nodige toestellen. Dankzij de lichtkoepels baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht.
Vanuit de keuken bereikt u de gezellige stadskoer en een praktische extra bergruimte, discreet geïntegreerd in het geheel.
1°V:
De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo in meubel en toilet. Deze verdieping werd reeds gerenoveerd, wat bijdraagt aan het hedendaags comfort.
2°V:
Hier bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met ligbad en wastafel in meubel.
Een eigendom met karakter, volume en ongezien potentieel op een toplocatie in Gent.
Ontdek meer 09 310 77 07 of [email protected]
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 288 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 207 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260212-0003801039-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 480000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 463 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1322 - 26/018 |
Neem contact op