Standard
À un emplacement stratégique exceptionnel, à proximité de Gand-Dampoort et du centre historique, vous trouverez cette impressionnante maison de ville spacieuse avec pas moins de 288 m² d'espace habitable.
Ici, vous vivez à distance de marche et de vélo des magasins, des écoles, des transports publics et de la vie urbaine animée, tout en profitant de la tranquillité et de l'intimité d'une maison familiale à part entière.
Avec 6 chambres et 2 salles de bains, cette propriété offre une combinaison rare de volume, de flexibilité et de potentiel, idéale pour les grandes familles, la colocation ou ceux qui recherchent un espace pour combiner vie et travail.
GLV :
Le hall d'entrée mène à un espace de vie agréable où la largeur de la façade de 6 mètres crée une sensation d'ouverture, d'aération et de lumière. La cuisine spacieuse, équipée de nombreux placards et de tous les appareils électroménagers nécessaires, se trouve juste à côté. Grâce aux puits de lumière, cette pièce est baignée par la lumière du jour.
Depuis la cuisine, on accède à la cour intérieure et à un espace de rangement supplémentaire très pratique, discrètement intégré à l'ensemble.
1°V :
Le hall de nuit donne accès à trois chambres spacieuses et à une salle de bains avec douche, lavabo sur meuble et toilettes. Cet étage a déjà été rénové, contribuant au confort contemporain.
2°V :
Ici, il y a trois autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un lavabo dans le meuble.
Une propriété avec du caractère, du volume et un potentiel inédit dans un emplacement de choix à Gand.
En savoir plus 09 310 77 07 ou [email protected]
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 288 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 207 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260212-0003801039-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 480000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 463 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1322 - 26/018 |
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