Aperçu
Description
Maison
Découvrez cette charmante maison à rénover, située au calme au cœur de Gentbrugge, à deux pas de Gand. Grâce à sa situation centrale, vous trouverez des commerces, des écoles, des lieux de loisirs, les transports en commun et les principales voies d'accès à proximité immédiate. Avec ses quatre chambres et son agréable et spacieux cour intérieure, cette maison offre des possibilités exceptionnelles.
En entrant dans la maison par le hall d’entrée, vous accédez à un espace de vie spacieux et lumineux. Cette pièce agréable dispose d’un coin salon et d’un coin repas conviviaux et offre l’équilibre idéal entre confort et fonctionnalité.
Juste à côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée des appareils nécessaires et offrant suffisamment d’espace de travail et de rangement pour un usage quotidien. La salle de bains, équipée d’une douche et de toilettes, se trouve également au rez-de-chaussée.
À l’arrière, la maison dispose d’une terrasse spacieuse et entièrement privée. Cet agréable espace extérieur offre le calme nécessaire et constitue l’endroit idéal pour se détendre. Vous profitez ainsi d’un savant mélange d’intimité et d’un emplacement extrêmement central.
Au premier étage se trouvent deux chambres à part entière offrant suffisamment d’espace et de confort. Le deuxième étage compte deux chambres supplémentaires, qui peuvent également être aménagées de manière flexible en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
Grâce à son emplacement central mais calme, à ses quatre chambres et à sa spacieuse cour intérieure, cette maison constitue une belle opportunité pour les jeunes ménages, les familles avec enfants et les investisseurs.
Chez Woonhoek Vastgoed, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner avec attention et perspicacité. Vous souhaitez découvrir ce que cette maison peut vous apporter pour votre avenir ?
Demandez facilement une visite en ligne, par téléphone au 09 310 77 07 ou par e-mail à l'adresse [email protected]
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 123 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 114 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 371 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260709-0003903137-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 275 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adresse |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1437 - 26/075 |
Contacter