Overzicht
Omschrijving
OPENHUIZENDAG 29/09, boek nu online uw afspraak!
Maak kennis met deze charmante, op te frissen woning, rustig gelegen in het hart van Gentbrugge en op een boogscheut van Gent. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, ontspanningsmogelijkheden, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich in de onmiddellijke omgeving. Met vier slaapkamers en een aangename, ruime stadskoer biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden.
Bij het binnenkomen van de woning via de inkomhal komt u terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte. De aangename ruimte beschikt over een gezellige zit- en eethoek en biedt de ideale balans tussen comfort en functionaliteit.
Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, voorzien van de nodige toestellen en voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. Ook de badkamer, uitgerust met een douche en toilet, bevindt zich op het gelijkvloers.
Achteraan beschikt de woning over een ruim en volledig privatief stadsterras. Deze aangename buitenruimte biedt de nodige rust en vormt de ideale plek om te ontspannen. Zo geniet u van een fijne combinatie van privacy en een uiterst centrale ligging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers die voldoende ruimte en comfort bieden. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers, die eveneens flexibel kunnen worden ingericht als kinder-, logeer- of bureauruimte.
Dankzij de centrale maar rustige ligging, de vier slaapkamers en de ruime stadstuin vormt deze woning een mooie opportuniteit voor starters, gezinnen met kinderen en investeerders.
Bij Woonhoek Vastgoed begeleiden we u graag met aandacht en inzicht. Benieuwd wat deze woning voor uw toekomst kan betekenen?
Vraag uw bezoek eenvoudig online aan, telefonisch via 09 310 77 07 of via mail naar [email protected]
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 371 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260709-0003903137-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 275 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1437 - 26/075 |
Neem contact op