Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde, 5 slaapkamer woning anno 2026 met label B!
Welkom in deze prachtige woning in Sint-Niklaas! Deze charmante woning biedt een ideale combinatie van klassieke uitstraling en modern comfort voor het perfecte gezinsleven.
Met maar liefst vijf ruime slaapkamers heeft dit pand meer dan genoeg ruimte voor uw gezin of als thuiskantoor. De woonoppervlakte van 152m² is slim ingedeeld en biedt een zeer comfortabele leefomgeving. De eigenaar heeft geen moeite gespaard om het interieur van topkwaliteit af te werken.
De begane grond imponeert met een uitstekend open plan concept waar de elegante woonkamer, eetkamer en moderne keuken naadloos in elkaar overgaan. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voorzien van stijlvolle afwerkingen. Heldere natuurlijke verlichting via grote ramen creëert een aangename, uitnodigende sfeer. Het pand beschikt over een eigentijdse badkamer met luxe afwerking, voorzien van elegante marmer tegels, een inloopdouche met glaselementen en stijlvolle armaturen.
De 5 slaapkamers zijn verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een ruime zolder met dakraam die volop daglicht toelaat en perfect kan dienen als extra slaapruimte of flexibel leefgebied.
Dit pand combineert het karakter van een traditioneel huis met de voorzieningen van een moderne woning. De ligging in Sint-Niklaas biedt uitstekende toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit is een unieke kans om in een goed onderhouden, stijlvol gerenoveerde woning te stappen die klaar is om uw thuis te worden!
Plan uw bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar [email protected]
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260930-0003958268-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 480 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1449 - 26/083 |
Neem contact op