Maison à vendre

Maison de maître rénovée | PEB A | Poss. profession libérale

Cette exceptionnelle maison de maître de la fin du 19e siècle allie caractère authentique et confort moderne absolu. Profondément rénovée, prête à habiter, PEB label A. Une performance remarquable pour un bâtiment de cet âge et de cette envergure.

🏛️ La maison
Plafonds de plus de 3 mètres, volumes imposants, parquet en chêne et cheminée authentique avec écran en verre motorisé électriquement. La bibliothèque attenante renforce le cachet. Avec 6 chambres, deux salles de bains et une cave (à vins), la maison offre une combinaison rare d'espace, de caractère et de fonctionnalité.

La véranda moderne avec hautes fenêtres et lanterneaux (équipés de stores solaires) et magnifique luminosité forme un pont harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Nouvelle cuisine (2023) : plaque induction 6 feux, grand four vapeur, micro-ondes combiné, robinet Quooker, réfrigérateur et congélateur.

Confort moderne :
- Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique + chauffage par le sol (rez-de-chaussée)
- 14 panneaux solaires
- 5 unités de climatisation, couplées à une pompe à chaleur distincte
- Grand placard encastré avec vestiaire, buanderie, espace de rangement généreux

🌿 Jardin
Grand jardin urbain, orientation Sud-Est idéale, deux terrasses. Planté avec soin pour offrir couleurs et floraisons du printemps jusqu'à l'automne, avec le magnolia comme point d'orgue annuel. Ensoleillé jusqu'à 18h en été. Remise et abri de jardin.

💼 Profession libérale
Deux grandes pièces au rez-de-chaussée (accès direct depuis la rue) idéales comme cabinet ou espace de réception. Parfait pour médecin, kinésithérapeute, avocat, notaire ou architecte.

📍 Situation - Mobiscore 9,2/10
Boulanger, épicerie, pharmacie, dentiste et médecin dans ou à proximité immédiate de la rue. Parc Driefonteinen à 600m, plaine de jeux au coin, centre de Vilvorde à < 10 min à pied. Autoroute cyclable : Dockx 20 min, Yser 30 min, Schuman 35 min, OTAN < 25 min. Bus vers l'aéroport à 500m. Gare à 15 min à pied : trains directs vers Bruxelles (Nord, Central, Midi), Schuman, Malines, Anvers.

Particulièrement attrayant pour les familles internationales : École Européenne provisoire à Evere (env. 25 min. à vélo) et future École Européenne à Neder-Over-Heembeek (env. 15 min. à vélo) facilement accessibles. Place Schuman en train ou à vélo, QG de l'OTAN simplement à vélo.

360 tour: https://360.zibber.eu/share/collection/7MzBd

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