Huis te koop

Gerenoveerd herenhuis | EPC label A | Vrij beroep mogelijk

Uitzonderlijk herenhuis uit het einde van de 19e eeuw - combineert authentiek karakter met volledig modern wooncomfort. Ingrijpend gerenoveerd, instapklaar, en EPC label A, een uitzonderlijke prestatie voor een gebouw van deze leeftijd en schaal. Gelegen in warme buurt.

🏛️ Het huis
Plafonds van meer dan 3 meter hoog, imposante volumes, eiken parket en een authentieke open haard met elektrisch gemotoriseerd glazen scherm. De aangrenzende bibliotheek versterkt het allure. Met 6 slaapkamers, twee volwaardige badkamers en een (wijn-)kelder biedt de woning een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en functionaliteit.

De moderne veranda-uitbouw met hoge vensters en lichtstraten (uitgerust met zonnescreens) en prachtige lichtinval vormt een naadloze brug tussen oud en nieuw. Nieuwe keuken (2023) met inductiekookplaat met 6 pitten, grote (stoom-)oven, combi-microgolfoven, Quooker kraan, koelkast en diepvries.

Modern comfort:
• Warmtepomp + warmtepompboiler + vloerverwarming (begane grond)
• 14 zonnepanelen
• 5 airconditioningeenheden, gekoppeld aan aparte warmtepomp
• Slimme grote inbouwkast met vestiaire, washoek, enorme bergruimte

Asbestattest: asbestvrije verklaring.

🌿 Tuin
Zeer ruime stadstuin op ideale Zuid-Oost oriëntatie met twee terrassen. Zorgvuldig aangelegd met beplanting die van vroege lente tot in het najaar voor kleur en bloei zorgt, met de prachtige magnolia als jaarlijks hoogtepunt. Zonnig van 's ochtends vroeg tot 18u 's zomers. Meer dan voldoende bergruimte: schuur én tuinhuisje.

💼 Vrij beroep
Twee ruime kamers op het gelijkvloers (toegankelijk vanaf de straat) lenen zich uitstekend als praktijk- of ontvangstruimte. Ideaal voor arts, kinesist, advocaat, notaris of architect.

📍 Ligging - Mobiscore 9,2/10
Bakker, kruidenier, apotheek, tandarts en dokter in de straat. Park Driefonteinen op 600m, speeltuin om de hoek, centrum Vilvoorde op < 10 min wandelen. Fietssnelweg: Ijzer 30 min, Schuman 35 min, NAVO < 25 min. Bus naar luchthaven op 500m. Treinstation op 15 min wandelen: rechtstreeks naar Brussel, Schuman, Mechelen, Antwerpen.

Voor internationale gezinnen extra aantrekkelijk: tijdelijke Europese school Evere (ca. 25 min. per fiets) en toekomstige Europese school Neder-Over-Heembeek (ca. 15 min. per fiets) vlot bereikbaar. Schumanplein rechtstreeks per trein of per fiets, NAVO-hoofdkwartier gewoon per fiets.

360 tour: https://360.zibber.eu/share/collection/7MzBd
Interesse? Bel of stuur 0498 630869 of 0493 675309 (NL, FR, EN)