Aperçu
Description
Maison familiale prête à emménager avec garage & jardin
Consultez l'agencement et téléchargez tous les documents pour ce bien proposé à la vente à Vilvorde via www.kleyo.be/te-koop.
Caractéristiques principales
• Env. 240 m² de surface habitable
• 4 chambres spacieuses
• Garage privé
• Jardin et terrasse
• Grande cave (env. 53 m²)
• Grenier exploitable
• Dressing
• Label PEB C
• À distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun
• Accès aisé vers Bruxelles, Anvers et l'aéroport de Zaventem
Espace, caractère et confort
À la recherche d'une maison familiale spacieuse où vous pourrez emménager immédiatement sans grands travaux de rénovation ?
Cette maison de maître de caractère offre environ 240 m² de surface habitable, une abondante lumière naturelle, un espace de rangement généreux et un confort familial pratique dans un emplacement extrêmement accessible.
Espaces de vie
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand double séjour, d'une cuisine et d'une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Ensemble, ces espaces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante pour la vie de famille quotidienne ainsi que pour recevoir des invités.
Chambres & flexibilité
Les étages supérieurs offrent quatre chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains. L'aménagement sur plusieurs niveaux offre également de la flexibilité pour un bureau à domicile, un espace de loisirs, une chambre d'amis ou un espace de rangement supplémentaire.
Jardin, garage & opbergruimte
Le jardin et la terrasse offrent un endroit agréable et privé pour se détendre en plein air.
Un atout majeur est le garage privé avec un accès séparé à l'arrière via la Van Helmontstraat. Un parking sécurisé hors de la voie publique est un atout rare et précieux dans cette partie de Vilvorde.
La maison dispose également d'une grande cave d'environ 53 m² et d'un grenier exploitable, ce qui offre une capacité de stockage exceptionnelle.
Excellent emplacement
Les commerces, restaurants, écoles, parcs, ainsi que les liaisons de train et de bus sont tous accessibles à pied.
Grâce aux liaisons autoroutières à proximité, Bruxelles, Anvers et l'aéroport de Zaventem sont rapidement et facilement accessibles.
Les plans et documents complémentaires sont disponibles via Kleyo.
Certaines images contiennent des inspirations d'aménagement visuel pour illustrer le potentiel de certains espaces de vie.
| Année de construction | 1909 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 239 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240822-0003344470-RES-1 |
| Emission CO₂ | 10960 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 239 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1117 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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