Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met garage & tuin
Bekijk de indeling en download alle documenten voor dit pand dat te koop wordt aangeboden in Vilvoorde via www.kleyo.be/te-koop.
Belangrijkste kenmerken
• Ca.240 m² woonoppervlakte
• 4 ruime slaapkamers
• Privégarage
• Tuin en terras
• Grote kelder (ca.53 m²)
• Bruikbare zolder
• Dressing
• EPC-label C
• Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
• Vlotte verbinding naar Brussel, Antwerpen en Luchthaven Zaventem
Ruimte, karakter en comfort
Op zoek naar een ruime gezinswoning waar u meteen kunt intrekken zonder grote renovatiewerken?
Dit karaktervolle herenhuis biedt ongeveer 240 m² aan woonoppervlakte, overvloedig natuurlijk licht, royale opbergruimte en praktisch gezinscomfort op een uiterst bereikbare locatie.
Woonruimtes
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime dubbele woonkamer, keuken en een lichte veranda met uitzicht op de tuin. Samen creëren deze ruimtes een warme en uitnodigende sfeer voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten.
Slaapkamers & flexibiliteit
De bovenverdiepingen bieden vier ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer. De indeling over meerdere niveaus biedt bovendien flexibiliteit voor een thuiskantoor, hobbyruimte, logeerkamer of extra opbergruimte.
Tuin, garage & opbergruimte
De tuin en het terras bieden een aangename en private plek om buiten te ontspannen.
Een grote troef is de privégarage met een aparte toegang achteraan via de Van Helmontstraat. Veilige parkeergelegenheid buiten de openbare weg is een zeldzame en waardevolle troef in dit deel van Vilvoorde.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder van circa 53 m² en een bruikbare zolder, wat zorgt voor een uitzonderlijke opslagcapaciteit.
Uitstekende ligging
Winkels, restaurants, scholen, parken, trein- en busverbindingen liggen allemaal op wandelafstand.
Dankzij de nabijgelegen snelwegverbindingen zijn Brussel, Antwerpen en Luchthaven Zaventem snel en gemakkelijk bereikbaar.
Grondplannen en ondersteunende documentatie zijn beschikbaar via Kleyo.
Sommige afbeeldingen bevatten visuele inrichtingsinspiratie om het potentieel van bepaalde woonruimtes te illustreren.
| Bouwjaar | 1909 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 239 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240822-0003344470-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 10960 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 239 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1117 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|