Maison à vendre

380000€

5 chambres 280 mètres carrés

Immoweb code : 21981101
Immoweb code : 21981101

Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
280 mètres carrés habitables
93 mètres carrés de terrain

Description

Au cœur de Wavre, vaste maison à potentiel, sans extérieur

À seulement 50 mètres de la place Bosch et à proximité pédestre de toutes les facilités du centre de Wavre, cette vaste maison 2 façades développe une superficie habitable de 280 m². Elle se compose d’une maison avant et d’une maison arrière.

La maison avant comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine semi-équipée d’une superficie totale de 36 m², donnant accès à la cave. Un hall dessert l’escalier vers les étages et la maison arrière. Une salle de douche de 4 m², équipée d’un meuble lavabo, d’une toilette et d’une douche, complète ce niveau. Le premier étage accueille un dégagement et une vaste chambre de 25 m². Le deuxième étage comprend un dégagement et une seconde chambre de 24 m². Depuis cette dernière, un escalier escamotable donne accès à un grenier aménageable de 30 m² au sol. Sa hauteur centrale de plus de 5 mètres permet d’envisager l’aménagement d’une pièce en duplex.

La maison arrière débute au rez-de-chaussée par un sas de 5 m² et une buanderie. L’espace de vie se compose d’un salon de près de 20 m² et d’une cuisine équipée de 18 m², depuis laquelle on accède aux étages. Au premier étage, un dégagement de 14 m² dessert une toilette séparée et une salle de bains de 11 m². Une chambre de 9 m², accessible par la salle de bains, complète ce niveau. Le deuxième étage se compose d’un couloir et de deux chambres supplémentaires de 13 m² et 18 m², cette dernière étant organisée en deux parties.

L’affectation urbanistique officielle du bien est une maison de commerce et d’habitation. Des démarches devront être entreprises auprès de la Commune afin de régulariser l’affectation actuelle.

Grâce à sa situation exceptionnelle, au cœur de la capitale du Brabant wallon, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant y établir sa résidence principale. Les acquéreurs pourraient également bénéficier du taux réduit de droits d’enregistrement à 3 % pour l’achat de leur première habitation, sous réserve de remplir les conditions applicables.

À découvrir sans tarder !

Superficies arrondies. Descriptif non contractuel, à valeur indicative et informative.

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