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Description
Ruime & rustig gelegen loftwoning met 3, mog. 5 SLK, tuin...
Residentieel gelegen loftwoning op TOPLOCATIE in Klein-Willebroek, aan de Oostvaartdijk, een prachtige en rustgevende woonomgeving met zicht op de jachthaven en achteraan op de visput. Dit huis bevindt zich op wandelafstand van de veerdienst naar Boom, alle winkels en scholen liggen in de onmiddellijke omgeving. De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt op slechts 2 min. rijden, ideaal voor woon-werkverkeer. Er is parkeergelegenheid in de straat en in het ruim inpandig magazijn/atelier/garage en in ondergrondse garage.
Deze woning werd gebouwd in 1971. Ze werd steeds goed onderhouden, mits de nodige moderniseringen wordt ze een uniek pareltje aan het water! Voor deze renovatie werken enkele beelden uitgewerkt met mogelijkheden. De huidige indeling is als volgt: -1: een volledige gewelfde onderkeldering, voorzien van kantelpoort & uitweg; GLVL: een inkomhall met apart toilet en een vestiaire; 1eV: een traphall, een woonkamer, een klassiek ingerichte keuken, een klassiek ingerichte badkamer met toilet en 3 slaapkamers; 2eV: een ruime zolderruimte boven de de garage/atelier. Verder beschikt dit eigendom over een balkon op de 1eV vooraan en een ruim dakterras op de 1eV achteraan. Mogelijkheid tot omvorming tot loftwoning.
Heeft u interesse in deze woning? Contacteer ons via 03 459 99 99 of [email protected] voor een bezichtiging ter plaatse!
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 144 mètres carrés |
| Surface du grenier | 51 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 413 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 774 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240827-0003352714-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 545000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Leximmo (IPI 500107)
| Adresse |
Molenstraat 10 bus 1
2840 - Reet |
|---|---|
| Référence externe | Oostvaartdijk 53A - Willebroek |
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