Instapklare tuinwijkwoning met 3 SLK, tuin met uitweg & m...
Gelegen aan de Spoorweglaan in Boom, combineren we hier comfort en bereikbaarheid in een gezellige en instapklare rijwoning. Dit huis bevindt zich recht tegenover het park van Boom, een zeer rustige en aangename woonomgeving! Verschillende winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De oprit van de A12 ligt op slechts 2 min. rijden, ideaal voor woon-werkverkeer.
U vindt in deze woning:
-1: een boogkelder
GLVL: een inkomhall, een gezellige woonkamer, een nieuw ingerichte ruime keuken, een apart gastentoilet en een wasplaats/berging
1eV: een nachthall, 2 slaapkamers en een nieuw ingerichte badkamer met een 2e toilet
2eV: een 3e slaapkamer met berging onder het schuine dak
Verder is er nog een west-gerichte achtertuin met tuinhuis/berging, een 1e open terras en een overdekt terras. Het is mogelijk om een garage te bouwen in de tuin, waar een uitweg voorzien is. Er is ruim parkeergelegenheid in de straat en aan het park.
Dit huis werd zeer goed onderhouden en is volledig instapklaar! De keuring van de elektriciteit is volledig conform en het EPC heeft een zeer goed score: Label C.
Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 23 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 149 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
| Câble TV | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 226 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261017-0003978033-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 345000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Molenstraat 10 bus 1
2840 - Reet |
|---|---|
| Référence externe | Spoorweglaan 13 - Boom |
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